土地区画整理事業

　土地区画整理事業は、道路、公園、下水道などの公共施設の整備や改善と、宅地の利用増進を図るため、土地の区画形質の変更及び公共施設の新設、変更を行い、良好な市街地を作りあげるものです。

　事業の仕組は、施行地区を定めたのち、道路、公園などの公共施設の用地及び事業費の一部を生み出すため、土地の所有者から宅地の利用増進の範囲内で公平に土地を提供（減歩）してもらいます。そして、この減歩等により整備された公共施設にあわせ、個々の宅地の条件を考慮しながら、最も使いやすいように宅地の再配置（換地）を行います。

土地区画整理事業一覧(完了)

鶴ヶ島北部土地区画整理事業

• 施行者　鶴ヶ島市
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　130.3ヘクタール
• 施行期間　昭和48年3月19日～平成3年3月31日
• 都市計画決定（区域決定）　昭和44年4月28日
• 事業計画決定　昭和48年3月19日
• 最終の事業認可　平成3年3月31日（第8回）
• 工事完了日　昭和57年3月31日
• 換地処分の日（告示日）　昭和59年11月30日
• 総事業費　4,430,132,000円
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　長久保小学校21,993平方メートル
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　近隣公園1、児童公園5
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　9,000人≪70人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　16.09％
• 減歩率（保留地）　3.81％
• 減歩率（合算）　19.90％
• 指数1個当の清算金額　21円
• 公共用地率(施行前)　10.94％
• 公共用地率(施行後)　25.26％

浅羽野土地区画整理事業

• 施行者　坂戸市（事務委託）
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　7.3ヘクタール （61.6ヘクタール）
• 施行期間　昭和49年2月27日～平成4年3月31日
• 都市計画決定（区域決定）　昭和45年10月30日
• 事業計画決定　昭和49年2月27日
• 最終の事業認可　昭和63年（第10回）
• 工事完了日　昭和59年3月31日
• 換地処分の日（告示日）　昭和60年8月17日
• 総事業費　2,497,000,000円
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　なし
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　児童公園1（8）
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　584人 （4,900人）≪80人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　17.93％
• 減歩率（保留地）　2.69％
• 減歩率（合算）　20.62％
• 指数1個当の清算金額　30円
• 公共用地率(施行前)　5.59％
• 公共用地率(施行後)　22.52％

富士見土地区画整理事業

• 施行者　住宅公団（現・都市再生機構）
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　94.6ヘクタール （214.9ヘクタール）
• 施行期間　昭和48年4月21日～昭和60年3月31日
• 都市計画決定（区域決定）　昭和42年2月24日
• 事業計画決定　昭和48年4月21日
• 最終の事業認可　昭和55年1月28日（第3回）
• 工事完了日　昭和54年3月31日
• 換地処分の日（告示日）　昭和55年3月28日
• 総事業費　10,181,830,000円
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　栄小学校42,022平方メートル （小学校2）、富士見中学校38,202平方メートル （中学校2）、若葉台幼稚園2,721平方メートル （幼稚園3）、（大学1）、富士見保育所4,137平方メートル （保育所2）
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　近隣公園1（2）、児童公園4（6）、緑地1
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　10,000人 （18,200人）≪155人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　15.47％
• 減歩率（保留地）　10.82％
• 減歩率（合算）　26.29％
• 指数1個当の清算金額　15円
• 公共用地率(施行前)　6.86％
• 公共用地率(施行後)　22.53％

川越鶴ヶ島土地区画整理事業

• 施行者　住宅・都市整備公団（現・都市再生機構）
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　69.2ヘクタール （138.0ヘクタール）
• 施行期間　昭和52年3月30日～平成3年3月31日
• 都市計画決定（区域決定）　昭和51年6月25日
• 事業計画決定　昭和52年3月30日
• 最終の事業認可　昭和60年9月25日（第4回）
• 工事完了日　昭和61年8月31日
• 換地処分の日（告示日）　昭和61年9月30日
• 総事業費　29,540,507,000円
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　南小学校46,546平方メートル （小学校2）、南中学校50,836平方メートル （中学校2）、（幼稚園2）、（保育所1）
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　近隣公園1（2）、児童公園5（10）
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　10,500人 （21,000人）≪150人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　24.2％
• 減歩率（保留地）　11.2％
• 減歩率（合算）　35.4％
• 指数1個当の清算金額　30円
• 公共用地率(施行前)　3.87％
• 公共用地率(施行後)　27.12％

鶴ヶ島市新田土地区画整理事業

• 施行者　鶴ヶ島市新田土地区画整理組合
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　50.1ヘクタール
• 施行期間　平成7年4月4日～平成22年3月31日事業計画書（平成17年3月29日）組合解散日
• 都市計画決定（区域決定）　平成7年1月10日
• 事業計画決定　平成7年4月4日（組合設立認可日）
• 最終の事業認可　平成17年2月18日（第5回）
• 工事完了日　平成16年4月1日
• 換地処分の日（告示日）　平成16年11月19日
• 総事業費　8,818,120,000円（実績8,818,110,000円）
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　新町小学校23,391平方メートル〔施行前〕18,086平方メートル、西公民館5,000平方メートル 〔施行前〕1,985平方メートル、あたご保育園1,531平方メートル
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　近隣公園1、街区公園2
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　5,010人≪100人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　26.54％
• 減歩率（保留地）　8.97％
• 減歩率（合算）　35.51％
• 指数1個当の清算金額　20円
• 公共用地率(施行前)　6.42％
• 公共用地率(施行後)　　31.26％

鶴ヶ島市南西部第一期土地区画整理事業

• 施行者　鶴ヶ島市南西部第一期土地区画整理組合
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　43.5ヘクタール
• 施行期間　平成7年11月14日～平成22年3月31日事業計画書（平成17年6月3日）組合解散日
• 都市計画決定（区域決定）　平成7年1月10日
• 事業計画決定　平成7年11月14日（組合設立認可日）
• 最終の事業認可　平成17年4月8日（第4回）
• 工事完了日　平成16年3月25日
• 換地処分の日（告示日）　平成16年12月3日
• 総事業費　6,541,501,000円（実績6,541,494,000円）
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　なし
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　地区公園（一部）1、街区公園1
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　80人
• 減歩率（公共）　15.08％
• 減歩率（保留地）　13.42％
• 減歩率（合算）　28.50％
• 指数1個当の清算金額　20円
• 公共用地率(施行前)　9.61％
• 公共用地率(施行後)　　23.23％

一本松土地区画整理事業

• 施行者　鶴ヶ島市
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　15.3ヘクタール
• 施行期間　平成4年7月27日～令和7年3月31日
• 都市計画決定（告示日）　当初　平成4年1月17日　変更　令和元年12月17日
• 事業計画決定　平成4年7月27日
• 最終の事業認可　令和6年1月22日(第6回)
• 工事完了日　令和4年3月31日
• 換地処分の日（告示日）　令和7年1月31日
• 総事業費　10,685,000,000円
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　なし
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　街区公園12、緑地1
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　1,500人、≪100人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　24.21％
• 減歩率（保留地）　2.29％
• 減歩率（合算）　26.50％
• 公共用地率(施行前)　　6.69％
• 公共用地率(施行後)　29.29％

若葉駅西口土地区画整理事業

• 施行者　鶴ヶ島市
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　18.3ヘクタール
• 施行期間　平成8年8月8日～令和7年3月31日
• 都市計画決定（告示日）　平成8年2月2日
• 事業計画決定　平成8年8月8日
• 最終の事業認可　令和6年1月22日（第6回）
• 工事完了日　令和4年3月31日
• 換地処分の日（告示日）　令和7年1月31日
• 総事業費　8,910,000,000円
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　なし
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　街区公園2
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　1,800人、≪100人/ヘクタール≫
• 減歩率（公共）　21.48％
• 減歩率（保留地）　4.61％
• 減歩率（合算）　26.09％
• 公共用地率(施行前)　　8.00％
• 公共用地率(施行後)　27.75％

土地区画整理事業一覧（事業中・予定）

鶴ヶ島市藤金土地区画整理事業

• 施行者　未定
• 施行面積（カッコ内は事業全体）　4.8ヘクタール
• 施行期間　
• 都市計画決定（告示日）　当初　平成7年1月10日　変更　令和3年3月25日
• 事業計画決定　
• 最終の事業認可　
• 工事完了日　
• 換地処分の日（告示日）　
• 総事業費　
• 教育施設等用地(カッコ内は事業全体）　
• 公園（緑地）(カッコ内は事業全体）　
• 計画人口(カッコ内は事業全体）　
• 減歩率（公共）　
• 減歩率（保留地）　
• 減歩率（合算）　
• 公共用地率(施行前)　　
• 公共用地率(施行後)