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都市計画・市街地開発事業

土地区画整理事業

土地区画整理事業は、道路、公園、下水道などの公共施設の整備や改善と、宅地の利用増進を図るため、土地の区画形質の変更及び公共施設の新設、変更を行い、良好な市街地を作りあげるものです。
事業の仕組は、施行地区を定めたのち、道路、公園などの公共施設の用地及び事業費の一部を生み出すため、土地の所有者から宅地の利用増進の範囲内で公平に土地を提供(減歩)してもらいます。そして、この減歩等により整備された公共施設にあわせ、個々の宅地の条件を考慮しながら、最も使いやすいように宅地の再配置(換地)を行います。

土地区画整理事業一覧(完了)

 鶴ヶ島北部
土地区画
整理事業
浅羽野
土地区画
整理事業
富士見
土地区画
整理事業
川越・鶴ヶ島
土地区画
整理事業
新田
土地区画
整理事業
南西部第一期
土地区画
整理事業

施行者

鶴ヶ島市 坂戸市(事務委託) 住宅公団(現・都市再生機構) 住宅・都市整備公団(現・都市再生機構) 鶴ヶ島市新田土地区画整理組合 鶴ヶ島市南西部第一期土地区画整理組合
施行面積
(カッコ内は事業全体)
130.3ヘクタール 7.3ヘクタール (61.6ヘクタール) 94.6ヘクタール (214.9ヘクタール) 69.2ヘクタール (138.0ヘクタール) 50.1ヘクタール 43.5ヘクタール
施行期間 昭和48年3月19日~平成3年3月31日 昭和49年2月27日~平成4年3月31日 昭和48年4月21日~昭和60年3月31日 昭和52年3月30日~平成3年3月31日 平成7年4月4日~平成22年3月31日事業計画書
(平成17年3月29日)組合解散日
平成7年11月14日~平成22年3月31日事業計画書
(平成17年6月3日)組合解散日
都市計画決定
(区域決定)
昭和44年4月28日 昭和45年10月30日 昭和42年2月24日 昭和51年6月25日 平成7年1月10日 平成7年1月10日
事業計画決定 昭和48年3月19日 昭和49年2月27日 昭和48年4月21日 昭和52年3月30日 平成7年4月4日
(組合設立認可日)
平成7年11月14日
(組合設立認可日)
最終の事業認可 平成3年3月31日(第8回) 昭和63年(第10回) 昭和55年1月28日(第3回) 昭和60年9月25日(第4回) 平成17年2月18日(第5回) 平成17年4月8日(第4回)
工事完了日 昭和57年3月31日 昭和59年3月31日 昭和54年3月31日 昭和61年8月31日 平成16年4月1日 平成16年3月25日
換地処分の日
(告示日)
昭和59年11月30日 昭和60年8月17日 昭和55年3月28日 昭和61年9月30日 平成16年11月19日 平成16年12月3日
総事業費 4,430,132,000円 2,497,000,000円 10,181,830,000円 29,540,507,000円 8,818,120,000円
(実績8,818,110,000円)
6,541,501,000円
(実績6,541,494,000円)
教育施設等用地
(カッコ内は事業全体)
長久保小学校
21,993平方メートル
なし 栄小学校42,022平方メートル (小学校2)、富士見中学校38,202平方メートル (中学校2)、若葉台幼稚園2,721平方メートル (幼稚園3)、(大学1)、富士見保育所4,137平方メートル (保育所2) 南小学校46,546平方メートル (小学校2)、南中学校50,836平方メートル (中学校2)、(幼稚園2)、(保育所1) 新町小学校23,391平方メートル
〔施行前〕18,086平方メートル
西公民館5,000平方メートル 〔施行前〕1,985平方メートル
あたご保育園1,531平方メートル
なし
公園(緑地)
(カッコ内は事業全体)
近隣公園1、児童公園5 児童公園1(8) 近隣公園1(2)、児童公園4(6)、緑地1(1) 近隣公園1(2)、児童公園5(10) 近隣公園1、街区公園2 地区公園(一部)1、街区公園1
計画人口
(カッコ内は事業全体)
9,000人≪70人/ヘクタール≫ 584人 (4,900人)≪80人/ヘクタール≫ 10,000人 (18,200人)≪155人/ヘクタール≫ 10,500人 (21,000人)≪150人/ヘクタール≫ 5,010人≪100人/ヘクタール≫ 80人
減歩率(公共) 16.09% 17.93% 15.47% 24.2% 26.54% 15.08%
減歩率(保留地) 3.81% 2.69% 10.82% 11.2% 8.97% 13.42%
減歩率(合算) 19.90% 20.62% 26.29% 35.4% 35.51% 28.50%
指数1個当の清算金額 21円 30円 15円 30円 20円 20円
公共用地率(施行前) 10.94% 5.59% 6.86% 3.87% 6.42% 9.61%
公共用地率(施行後) 25.26% 22.52% 22.53% 27.12% 31.26% 23.23%

土地区画整理事業一覧(事業中・予定)

区分一本松土地区画整理事業
(事業中)
若葉駅西口土地区画整理事業
(事業中)
鶴ヶ島市藤金土地区画整理事業(予定)
施行者 鶴ヶ島市 鶴ヶ島市 未定
施行面積 15.3ヘクタール 18.3ヘクタール 19.7ヘクタール
施行期間 平成4年7月27日~
令和7年3月31日
平成8年8月8日~
令和7年3月31日
 
都市計画決定
(区域決定)
平成4年1月17日 平成8年2月2日 平成7年1月10日
事業計画決定 平成4年7月27日 平成8年8月8日  
最終の事業認可 令和元年12月17日(第5回) 令和元年10月2日(第5回)  
工事完了日      
換地処分の日
(告示日)
     
総事業費 10,685,000,000円 8,910,000,000円  
教育施設等用地 なし なし  
公園(緑地) 街区公園12、緑地1 街区公園2  
計画人口 1,500人、≪100人/ヘクタール≫ 1,800人、≪100人/ヘクタール≫  
減歩率(公共) 24.21% 21.48%  
減歩率(保留地) 2.29% 4.61%  
減歩率(合算) 26.50% 26.09%  
公共用地率(施行前) 6.69% 8.00%  
公共用地率(施行後) 29.29% 27.75%  

問い合わせ先

このページに関するお問い合わせは都市計画課です。

鶴ヶ島市役所 2階 〒350-2292 鶴ヶ島市大字三ツ木16番地1

電話番号:049-271-1111(代表) ファックス番号:049-271-1190

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