日時

令和元年8月22日（木曜日）午後1時30分～午後2時30分

場所

鶴ヶ島市役所401会議室

出席委員

笠原祐二委員、桑原昌宏委員、平野仁委員

事務局

笠原都市整備部長、田村都市計画課長、松本主幹

議題

1　会長及び会長職務代理者の選出について
2　鶴ヶ島市特定空家等対策審議会の目的について
3　本市の空き家等の現状について
4　空き家等対策に関する本市の取組について
5　鶴ヶ島市空家等対策計画の骨子について
6　空家等対策の推進に関する特別措置法に関わる処分基準（案）について

配布資料名

1　鶴ヶ島市空家等の対策に関する条例（抜粋）
2　空き家等実態調査に基づくアンケート調査結果とりまとめ
3　平成30年度空き家等対策の実施状況
4　（案）鶴ヶ島市空家等対策計画（骨子）
5　空家等対策の推進に関する特別措置法に係る処分基準（案）

公開・非公開

公開

傍聴人数

0名

会議概要

会長については、桑原昌宏委員に決定した。会長職務代理者については、平野仁委員に決定した。
配布資料に基づき、事務局による報告・説明を行った。

会長及び会長職務代理者の選出について

審議内容

　事務局　　会長が決まるまでの間、議事進行を行う臨時議長の選出をお願いしたい。臨時議長は、審議会名簿番号1番の笠原祐二委員にお願いしたいと思うがいかがか。

　委員　　（「異議なし。」との声あり。）

　事務局　　それでは、笠原祐二委員に臨時議長をお願いする。

　臨時議長　　会長及び会長職務代理者の選出について、事務局から説明をお願いする。

　事務局　　鶴ヶ島市空家等の対策に関する規則第6条第1項の規定に基づき、委員の互選により選出される。また、会長職務代理者は、同規則同条第3項の規定により、あらかじめ会長が指名することになっている。

　委員　　（互選により、桑原昌宏委員を会長とすることに決定する。）

　会長　　会長職務代理者は、平野仁委員にお願いする。

報告・説明

審議内容

• 鶴ヶ島市特定空家等対策審議会の目的について
• 本市の空き家等の現状について
• 空き家等対策に関する本市の取組について
• 鶴ヶ島市空家等対策計画の骨子について
• 空家等対策の推進に関する特別措置法に関わる処分基準（案）について

　会長　　報告・説明事項について、事務局に説明を求める。

　事務局　　（資料1～5に基づき説明）

　会長　　説明に関し、質疑はあるか。

　委員　　資料2で「空き家を使用している」と答えた者の建物は空き家にあたるのか。

　事務局　　空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第1項の定義はあるものの、所有者に聞かないと分からないのが現状である。

　委員　　資料2にある「管理されていないと思われる空き家等180件」とあるのは何か。

　事務局　　目視等で空き家であろうと判断したものであるが、「空き家を使用している」と答えた者の建物は、結果的に空き家ではなかったことになる。

　委員　　是正指導の判断はどのような観点で行っているのか。

　事務局　　防災上、交通上、景観上により総合的に判断している。

　委員　　それは、どのような会議で判断しているのか。

　事 務局　　市で判断している。

　委員　　特定空家は何件あるか。

　事 務局　　ない。

　委員　　注視しているのは何件か。

　事務局　　5件ある。是正されなければ、今後特定空家に指定し、法に基づく措置を行っていきたいと 考えている。

　委員　　空き家バンクとは、どのような活動か。

　事務局　　空き家所有者と不動産業者を市が仲介して、両者の媒介契約に導く制度である。高齢、遠方居住等による理由から、処分に窮する空き家が増え、地域が衰退する可能性を回避するため、空き家を可能な限り不動産流通網に乗せるための取組である。

　委員　　相対取引の可能性もあるのか。

　事務局　　宅建業協会を通じて行うため、相対で取引することはない。

　委員　　空き家バンクはどこのホームページで周知しているか。

　事務局　　鶴ヶ島市ホームページ及び2事業者による「全国版空き家・空き地バンク」で周知している。