上広谷第１地区地区計画

地

区

整

備

計

画

地区施設の配置

及び規模

道路

区画道路第１号  幅員 ６ｍ  延長 約１２３ｍ （新設）

区画道路第２号  幅員 ６ｍ  延長 約１５３ｍ （市道211号線 延長・拡幅）

建

築

物

等

に

関

す

る

事

項

地区の区分

区分の名称

Ａ地区

（第一種中高層住居専用地域）

Ｂ地区

（第一種住居地域）

Ｃ地区

（第二種住居地域）

区分の面積

約４.６ｈａ         

約２.５ｈａ         

約０.４ｈａ

建築物等の用途の制限

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)工場（ただし、当該規定が定められた際、現に存する工場で、建築基準法施行令第１３７条の７で定める範囲で増築及び改築する場合を除く。）

(2)ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場

(3)ホテル又は旅館

(4)自動車教習所

(5)畜舎

(1)工場（ただし、当該規定が定められた際、現に存する工場で、建築基準法施行令第１３７条の７で定める範囲で増築及び改築する場合を除く。）

(2)カラオケボックスその他これに類するもの

(3)マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(4)ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場

(5)自動車教習所

(6)ホテル又は旅館

(7)畜舎

建築物の敷地面積の最低限度

１３５m2

ただし、次の各号のいずれかに該当するものについては、この限りでない。

(1)公共公益上必要な建築物の敷地として使用する場合

(2)当該規定が定められた際、現に建築物の敷地として使用されている土地で、当該規定に適合しないものを継続して使用する場合

(3)当該規定が定められた際、現に存する所有権その他の権利に基づいてその土地の全部を一の敷地として使用する場合

(4)当該規定が定められた以降に道路後退による残地を一の敷地として使用する場合

(5)当該規定が定められた際、現に同一人が所有権を有している土地について、当該土地の面積を135m2以上ごとに分割し、その結果生じた100m2以上の残地を一の敷地として使用する場合

建築物等の高さの最高限度

１５ｍ又は当該規定が定められた際、当該敷地において現に存する当該建築物の高さ

２０ｍ又は当該規定が定められた際、当該敷地において現に存する当該建築物の高さ

かき又はさくの構造の制限

道路に面する側のかき又はさくの構造は、次の各号に掲げるものとする。（ただし、門は除く。）

(1)生垣

(2)高さ０.６ｍ以下の基礎部分の上に透視可能なフェンスを施したもの（宅地地盤面からの高さが１.５ｍを超えないものに限る。）

備　　考